Stanovi i kirije u Banjaluci: tržište bez pada, razlike sve veće

Foto: Agencije

Milanović je naglasio da se u narednom periodu ne očekuje ni rast ni pad cijena, jer investitori nemaju razloga da spuštaju cijene dok god postoji potražnja. Podsjetio je da je jedini pad zabilježen 2008. godine, tokom globalne krize, dok je 2022. rast građevinskog materijala podigao cijene i do 30 odsto.

Mile Petrović iz Privredne komore RS dodaje da cijene zavise od lokacije, ali i od troškova radne snage i materijala. „Tržište daje zadnju riječ, a mi se suočavamo i sa problemom nedostatka radne snage, pa se ona uvozi“, rekao je Petrović.

Kirije bez kočnice 

Paralelno s cijenama stanova, kirije u Banjaluci rastu bez zastoja. Jednosoban stan sve češće košta i do 700 KM, dok su u Prijedoru i Trebinju cijene znatno niže. Stanodavci navode da se stanovi izdaju za dan ili dva, najčešće studentima i mladima koji dolaze da rade u gradu.

Luksuzni stanovi idu i preko 2.000 KM mjesečno. „Najviše utiče lokacija, opremljenost i spremnost da se udovolji klijentu. Kirije u Banjaluci su znatno veće nego u drugim gradovima zbog cijene nekretnina“, navode stanodavci

U manjim sredinama situacija je drugačija. U Prijedora kažu da se stanovi izdaju sporije, a cijene su niže – jednosoban stan može se naći za 350–450 KM. U Trebinju, turizam utiče na tržište, ali cijene ostaju umjerenije, od 350 do 500 KM. 

Razlike u cijenama kirija postaju razlike u troškovima života, pa se pred mnogim građanima otvara pitanje – ostati u Banjaluci i plaćati visoke kirije ili potražiti pristupačniji život u manjim sredinama.